房價并沒有想象的那么崩

坨一坨的爸

回復(fù) qm775821 的帖子

武漢市這幾年流入人口比起其他城市說的可憐，而且也不是都去了光谷，即便是光谷也不都是光谷東！更可況正常打工的有幾個買得起那個價格？

別的地方交易少，這幾年價格波動都不大，總體保持平穩(wěn)！

光谷這邊就看那個底子硬了！不過恒大都不行了，估計(jì)那些靠“眾籌”炒房的，債主要上門了！

celine麥麥

看看隔壁消失的二十年，想想如何避免吧

一條小魚苗

回復(fù) 大飛9518 的帖子

看不清形式，現(xiàn)在收入基本就是土地和稅收兩大塊，現(xiàn)在稅收再減少，土地賣不動，誰來還債券的錢？

emsxx

一條小魚苗 發(fā)表于 2021-09-14 09:00
回復(fù) 大飛9518 的帖子

看不清形式，現(xiàn)在收入基本就是土地和稅收兩大塊，現(xiàn)在稅收再減少，土地賣不動，誰來還債券的錢？

內(nèi)債都不叫事，直接印鈔就還上了。

一條小魚苗

回復(fù) 大飛9518 的帖子

破產(chǎn)有國家兜底，只要盤子做的能控制，都能國有化

qm775821

一條小魚苗 發(fā)表于 2021-09-14 09:00
回復(fù) 大飛9518 的帖子

看不清形式，現(xiàn)在收入基本就是土地和稅收兩大塊，現(xiàn)在稅收再減少，土地賣不動，誰來還債券的錢？

前段時間剛好討論到這個，目前gwy說白了就是td財政，國家未來會向房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)型，從中產(chǎn)起的有錢人收錢，給窮人減負(fù)

qm775821

坨一坨的爸 發(fā)表于 2021-09-14 08:20
回復(fù) qm775821 的帖子

武漢市這幾年流入人口比起其他城市說的可憐，而且也不是都去了光谷，即便是光谷也不都是光谷東！更可況正常打工的有幾個買得起那個價格？別的地方交易少，這幾年價格波動都不大， ...

關(guān)鍵還是產(chǎn)業(yè)，東新區(qū)人口流入第一，這個是不可否認(rèn)的。

其次 雖然不都是去了光谷，但是同樣住武昌、江夏去光谷打工的人也不少，江夏人口增量就可以說明。

最后，根本的解決辦法其實(shí)不是拉低房價，而是打破光谷的高新產(chǎn)業(yè)壟斷，政策紅利，其他區(qū)也有新的產(chǎn)業(yè)升級和發(fā)展，嵐圖搞了那么久，卻掉出第一新能源汽車批次，丟不丟人？問題是人都被吸引去了東湖高新，經(jīng)開的政策紅利能跟東新比么？我開辦企業(yè)我也愿意去東新，畢竟補(bǔ)貼多。

還是那句話，政策、產(chǎn)業(yè)和人口，才是根本因素。你猜東西湖高新產(chǎn)業(yè)起來了，東湖高新房價會跌多少？

高高的山崗

能崩，只能崩一點(diǎn)點(diǎn)，不能崩多

emsxx

大飛9518 發(fā)表于 2021-09-14 10:19
恒大 綠地能夠印錢嗎？ 沒有現(xiàn)金流 就得低價拋售資產(chǎn) 還得看有人收沒有 資不抵債就得破產(chǎn)

你不是說稅收減少，土地賣不動嗎？對zf來說這都不叫事，直接多打幾個0就行了。

跟恒大 綠地什么關(guān)系

坨一坨的爸

回復(fù) qm775821 的帖子

沒辦法啊，水果湖還是比江灘大些，現(xiàn)在也不是軟糖時代，江灘都是水果湖的人，甚至可以說不知道是些什么人，按照以前的規(guī)劃現(xiàn)在本來應(yīng)該是是要上第五輪的了，結(jié)果連第四輪地鐵都快基本停了，江北被掐的冇得水喝。

同為國家級開發(fā)區(qū)的臨空港，8000-10000的房子一大堆，但是水果湖不給政策和資金扶持，人家看上面這意思也不敢來啊，怕穿小鞋，你能怎么辦？

peterbie

政策已經(jīng)很明朗了：不讓炒房的人賺錢。 幾年前開始新房限售3年的時候，你們不信�，F(xiàn)在銀行限制二手房貸款，難道還不信嗎？

emsxx

大飛9518 發(fā)表于 2021-09-14 15:46
很多破產(chǎn)就爛尾 買了房的怎么辦？ 你說的加零 那是非洲***的專利 結(jié)果怎么樣 誰都知道

繼續(xù)炒房，最終的結(jié)果不還是非洲。

差別就是帶著老百姓一起爆破，還是自己爆破。

qm775821

坨一坨的爸 發(fā)表于 2021-09-14 14:50
回復(fù) qm775821 的帖子

沒辦法啊，水果湖還是比江灘大些，現(xiàn)在也不是軟糖時代，江灘都是水果湖的人，甚至可以說不知道是些什么人，按照以前的規(guī)劃現(xiàn)在本來應(yīng)該是是要上第五輪的了，結(jié)果連第四輪地鐵都快 ...

哎 別說軟糖了，就是一心也行啊

一來就把水果湖江灘意見統(tǒng)一了，所以那段時間武漢商業(yè)、規(guī)劃，都很給力，還提出了江南江北兩套預(yù)案，結(jié)果現(xiàn)在 ....有些人生出了自己的小心思

一條小魚苗

關(guān)鍵是不大家都有房還好，剛需還等著買房

asdfghjcc

一條小魚苗 發(fā)表于 2021-09-13 11:20

回復(fù) suzhixiexie 的帖子



準(zhǔn)確的說 是同事

漢陽印象我八月初問的中間樓層折后20900

一條小魚苗

回復(fù) asdfghjcc 的帖子

這個已經(jīng)是合同價了