把房子出租給別人，作為房東有哪些需要注意的��？

nuler001

房子出租，Z主要的是找到一個(gè)靠譜的租客，靠譜的租客會(huì)愛惜你的房子，及時(shí)交租金，讓你出租房子省心放心�？孔V的租客你在簽合同之前就要大概和租客了解下，到底租客是做什么的，租房子是做什么用的等等。
      其次是記得收押金，外面房子出租基本都是押一付三，如果租客說押一付一，除非你很了解租客，否則不要接受。如果你的房子裝修很好，家電家具都是牌子，也可以要求半年付。主要是押金要收。
      再次就是出租的話，租賃合同要詳細(xì)點(diǎn)，維修責(zé)任，違約責(zé)任，物業(yè)費(fèi)承擔(dān)等。然后房間內(nèi)家私家電清單也記錄在合同中。
       其實(shí)Z主要就是找個(gè)靠譜的租客就什么都好說了。。

nuler001

還有裝修好的話，帶小孩，小孩上小學(xué)的客戶，和養(yǎng)寵物的客戶都會(huì)對(duì)裝修產(chǎn)生一點(diǎn)破壞。如果裝修很好的話，可以考慮其他的客戶。
另外房子出租，中介或者自己掛58都可以。關(guān)鍵是簽合同前，了解下租客情況。居住人數(shù)，用途等。

天秤小獅子

nuler001 發(fā)表于 2018-09-10 13:03

還有裝修好的話，帶小孩，小孩上小學(xué)的客戶，和養(yǎng)寵物的客戶都會(huì)對(duì)裝修產(chǎn)生一點(diǎn)破壞。如果裝修很好的話，可以考慮其他的客戶。

另外房子出租，中介或者自己掛58都可以。關(guān)鍵是簽合同前，了解下租客情況。居住人 ...

好的。好的

天秤小獅子

nuler001 發(fā)表于 2018-09-10 13:01

房子出租，Z主要的是找到一個(gè)靠譜的租客，靠譜的租客會(huì)愛惜你的房子，及時(shí)交租金，讓你出租房子省心放心�？孔V的租客你在簽合同之前就要大概和租客了解下，到底租客是做什么的，租房子是做什么用的等等。

    ...

好的。真的很感謝你

nuler001

人多的員工宿舍也不要考慮，房子會(huì)別的很臟的

圣都裝飾客服

1.租客的背景 工作性質(zhì)
2.水電燃?xì)赓M(fèi) 一月一收
3.房子盡量不租給短期租住者 （起租半年）

沒有尾巴的魚@

我是讓中介幫忙出租的，出點(diǎn)中介費(fèi)省事。之前自己找的租客，把房子搞的很臟。

蚊子愛你

收押金，然后了解下租戶是什么人，，別組亂七八糟的人。。。

武漢皓千于老師

租給我們這種老實(shí)人就好了啊

天秤小獅子

沒有尾巴的魚@ 發(fā)表于 2018-09-10 16:14

我是讓中介幫忙出租的，出點(diǎn)中介費(fèi)省事。之前自己找的租客，把房子搞的很臟。

那中介找的租客就搞不不臟嗎？

天秤小獅子

小明加油171 發(fā)表于 2018-09-10 16:53

其實(shí)租給兩口子的還比較好，不能給單身男性或者帶小孩的

兩口子一般都有娃啊

hhjjqq

專業(yè)人做專業(yè)事！我是中介幫忙搞定的，不過你的要求要先說好，先小人后君子。

1015lisa

自己選人好點(diǎn) 租給有正當(dāng)職業(yè) 不帶娃 寵物隨意。。

mleung

回復(fù) 六六修羅 的帖子

我的情況恰恰相反啊！中介介紹來的不是做公司宿舍的，就是合租裹精的。還要我在每間房裝個(gè)電表，可是我是按自住的標(biāo)準(zhǔn)走的水電，難道把裝修拆了，再走遍電線？還是在小區(qū)的業(yè)主群里找到的租客，租客在小區(qū)有套小房，因全家5口人，覺得擠，就出租自己的小房，租我的大房。

caowd627

合同寫詳細(xì)，不要用武漢的格式租房合同，北京的比較好，可以去網(wǎng)上找一個(gè)
所有要求都不要口頭，一定一定要寫進(jìn)合同，包括如果擾鄰被投訴幾次就提前解除合同。以前租過一個(gè)女生，帶男生回來啪啪，搞得驚天動(dòng)地被鄰居投訴，屢教不改。幸虧合同里有這一條，名正言順地被趕走了
了解租客的職業(yè)學(xué)歷等情況。我租過的租客中，大部分男生比女生愛干凈。

沒有尾巴的魚@

回復(fù) 天秤小獅子 的帖子

舍得花中介費(fèi)租房的收入貌似都還可以，而且我跟中介說了對(duì)租客的要求，目前看中介幫找的租客比較省心，而且素質(zhì)比較高。

天秤小獅子

沒有尾巴的魚@ 發(fā)表于 2018-09-11 11:17

回復(fù) 天秤小獅子 的帖子



舍得花中介費(fèi)租房的收入貌似都還可以，而且我跟中介說了對(duì)租客的要求，目前看中介幫找的租客比較省心，而且素質(zhì)比較高。

你們合作多了就有默契了

Suki8848

想問一下，出租房子，物業(yè)費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)是租戶出還是房東出��？？水電氣肯定是租戶出啦。還有，如果房間的電器設(shè)施啥的壞了的話誰(shuí)負(fù)責(zé)�。�？

天秤小獅子

Suki8848 發(fā)表于 2018-10-10 10:01

想問一下，出租房子，物業(yè)費(fèi)和網(wǎng)費(fèi)是租戶出還是房東出��？？水電氣肯定是租戶出啦。還有，如果房間的電器設(shè)施啥的壞了的話誰(shuí)負(fù)責(zé)��？？

這個(gè)應(yīng)該是租之前跟房東談好的 每個(gè)情況不一樣