買門面應(yīng)該看重哪些啊？請大神指導(dǎo)一二

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 12:50

……還是沒看到哪里說了只用交不到一萬元就能續(xù)。

這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是房產(chǎn)的建筑面積。國有劃撥轉(zhuǎn)國有出讓，一般費(fèi)用如下：土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū) 一類 733元/㎡，二類 603元/㎡，三類421元/㎡，四類 243元/㎡，五類 142元/㎡，六類 108元/㎡，相當(dāng)于總房價(jià)的1%左右。   樓主在潛江，潛江房價(jià)沒有那么貴。那么就算買個(gè)100平的，按照房價(jià)來算的話，就算7000每平。100平不算折扣，就算這個(gè)鋪?zhàn)?0萬，1%是7000，40年后續(xù)期費(fèi)用我說不超過五位數(shù)，有問題嗎？

atpatp

借一部說話 發(fā)表于 2018-07-24 12:58

這個(gè)支付費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)面積是以土地證上的土地使用面積為準(zhǔn)的，不是房產(chǎn)的建筑面積。國有劃撥轉(zhuǎn)國有出讓，一般費(fèi)用如下：土地劃撥轉(zhuǎn)出讓稅費(fèi)：市區(qū) 一類 733元/㎡，二類 603元/㎡，三類421元/㎡，四類 ...

表示沒有看懂。順便把第41條的文字也貼出來：　第四十一條　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 13:21

表示沒有看懂。順便把第41條的文字也貼出來：　第四十一條　土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。

就是因?yàn)闆]有寫出來收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我才幫你貼出來的。一類也可以被土地等級，如果這你都看不懂，那我就沒什么好說的了

atpatp

借一部說話 發(fā)表于 2018-07-24 13:53

就是因?yàn)闆]有寫出來收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，我才幫你貼出來的。一類也可以被土地等級，如果這你都看不懂，那我就沒什么好說的了

再貼一次你說的第四十一條，“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。”你上面那些數(shù)字和計(jì)算，哪一項(xiàng)說的是土地使用權(quán)出讓金？

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 14:12

再貼一次你說的第四十一條，“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記�！蹦闵厦婺切�數(shù)字和計(jì)算，哪一項(xiàng)說的是土地使 ...

我上面的數(shù)字。是土地使用權(quán)出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簡稱為土地出讓金。懂了？

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 14:12

再貼一次你說的第四十一條，“土地使用權(quán)期滿，土地使用者可以申請續(xù)期。需要續(xù)期的，應(yīng)當(dāng)依照本條例第二章的規(guī)定重新簽訂合同，支付土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記�！蹦闵厦婺切�數(shù)字和計(jì)算，哪一項(xiàng)說的是土地使 ...

土地出讓金，土地出讓稅費(fèi)。叫法不一樣而已

atpatp

借一部說話 發(fā)表于 2018-07-24 14:15

我上面的數(shù)字。是土地使用權(quán)出讓金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，簡稱為土地出讓金。懂了？

沒懂。我問的是“土地使用權(quán)出讓金”，你貼的是“國有劃撥轉(zhuǎn)國有出讓的稅費(fèi)”，確定是一回事？還有那些數(shù)字的來源出處？不是隨便百度搜一下然后復(fù)制粘貼下來的吧。即使你給的數(shù)字是現(xiàn)行有效的，能保證幾十年后樓主續(xù)期的時(shí)候還是這個(gè)金額？如果到時(shí)候續(xù)費(fèi)超過一萬元你來幫他付嗎？

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-28 16:04

沒懂。我問的是“土地使用權(quán)出讓金”，你貼的是“國有劃撥轉(zhuǎn)國有出讓的稅費(fèi)”，確定是一回事？還有那些數(shù)字的來源出處？不是隨便百度搜一下然后復(fù)制粘貼下來的吧。即使你給的數(shù)字是現(xiàn)行有效的，能保證幾十年后樓 ...

那幾十年后的房價(jià)也不是一樣了，樓主還買他干什么呢？

atpatp

借一部說話 發(fā)表于 2018-07-28 16:06

那幾十年后的房價(jià)也不是一樣了，樓主還買他干什么呢？

這是承認(rèn)之前說的并沒有依據(jù)了？

atpatp

借一部說話 發(fā)表于 2018-07-28 16:06

那幾十年后的房價(jià)也不是一樣了，樓主還買他干什么呢？

有依據(jù)就擺依據(jù)，給我們掃掃盲。沒依據(jù)有些話就不要亂說。

借一部說話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-28 16:30

有依據(jù)就擺依據(jù)，給我們掃掃盲。沒依據(jù)有些話就不要亂說。

有依據(jù)你說幾十年后不一樣了，我說幾十年后，你又讓我擺依據(jù)   我還能說什么

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