買門面應(yīng)該看重哪些�。空�(qǐng)大神指導(dǎo)一二

借一部說(shuō)話

天秤小獅子 發(fā)表于 2018-07-23 17:32

我主要看的是只有40年。又不像商品房。不好買賣，以后變現(xiàn)也難。家人主要看的是這幾十年可以使用�，F(xiàn)在是租的別人的門面搞廣告加工。買了以后可以不用租別人的門面。

產(chǎn)權(quán)到期只需要交不到一萬(wàn)塊的土地出讓金，就可以續(xù)期了。主要是看位置和這個(gè)地方的發(fā)展，好地段的話以后不怕變現(xiàn)難和出手難。

cxlq

武漢有房票的話先買上武漢的住宅，每年增值的錢夠幾年的租金了

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-23 22:33

產(chǎn)權(quán)到期只需要交不到一萬(wàn)塊的土地出讓金，就可以續(xù)期了。主要是看位置和這個(gè)地方的發(fā)展，好地段的話以后不怕變現(xiàn)難和出手難。

……交不到一萬(wàn)塊就能續(xù)，誰(shuí)規(guī)定的？

借一部說(shuō)話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:15

……交不到一萬(wàn)塊就能續(xù)，誰(shuí)規(guī)定的？

國(guó)家規(guī)定的……

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 09:17

國(guó)家規(guī)定的……

……哪里寫的？

借一部說(shuō)話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:18

……哪里寫的？

你讓我說(shuō)，我想不起來(lái)了   你可以去百度一下

atpatp

天秤小獅子 發(fā)表于 2018-07-23 17:32

我主要看的是只有40年。又不像商品房。不好買賣，以后變現(xiàn)也難。家人主要看的是這幾十年可以使用�，F(xiàn)在是租的別人的門面搞廣告加工。買了以后可以不用租別人的門面。

你們自己在租門面做生意，如果生意長(zhǎng)期做，能買自己的門面當(dāng)然比一直租好，注意選好地段，價(jià)格、稅費(fèi)、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)什么的都提前了解一下免得吃虧，和賣家談好的事情要白紙黑字寫進(jìn)合同。

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 09:21

你讓我說(shuō)，我想不起來(lái)了   你可以去百度一下

……到底有還是沒(méi)有？

借一部說(shuō)話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:24

……到底有還是沒(méi)有？

有的，讓我說(shuō)是土地管理法，還是城市管理?xiàng)l例，實(shí)在是記不清了

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 09:25

有的，讓我說(shuō)是土地管理法，還是城市管理?xiàng)l例，實(shí)在是記不清了

……意思是全國(guó)一刀切，統(tǒng)統(tǒng)不到一萬(wàn)就能續(xù)期，不管地段、面積、市值？我咋覺(jué)得這么不合適呢？常看到壇子里有人說(shuō)不到一萬(wàn)就能續(xù)，這個(gè)說(shuō)法的出處到底在哪？ps你說(shuō)的那倆都沒(méi)這規(guī)定。

天秤小獅子

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:22

你們自己在租門面做生意，如果生意長(zhǎng)期做，能買自己的門面當(dāng)然比一直租好，注意選好地段，價(jià)格、稅費(fèi)、交房時(shí)間、過(guò)戶手續(xù)什么的都提前了解一下免得吃虧，和賣家談好的事情要白紙黑字寫進(jìn)合同。

好的 好的 感謝

atpatp

如果你要買的門面有人正在租，還要把水電煤氣費(fèi)誰(shuí)來(lái)結(jié)清，押金退給誰(shuí)，什么時(shí)候騰房等等談好，在合同里寫清楚。

天秤小獅子

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 10:17

如果你要買的門面有人正在租，還要把水電煤氣費(fèi)誰(shuí)來(lái)結(jié)清，押金退給誰(shuí)，什么時(shí)候騰房等等談好，在合同里寫清楚。

好的 是一手的。

借一部說(shuō)話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:32

……意思是全國(guó)一刀切，統(tǒng)統(tǒng)不到一萬(wàn)就能續(xù)期，不管地段、面積、市值？我咋覺(jué)得這么不合適呢？常看到壇子里有人說(shuō)不到一萬(wàn)就能續(xù)，這個(gè)說(shuō)法的出處到底在哪？ps你說(shuō)的那倆都沒(méi)這規(guī)定。

土地管理?xiàng)l例，你去看看   這也不是空穴來(lái)風(fēng)

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 12:06

土地管理?xiàng)l例，你去看看   這也不是空穴來(lái)風(fēng)

就是看了，沒(méi)看到你說(shuō)的那條。

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 12:06

土地管理?xiàng)l例，你去看看   這也不是空穴來(lái)風(fēng)

你是說(shuō)土地管理法和實(shí)施條例？都看了，沒(méi)找到你說(shuō)的那條。

借一部說(shuō)話

atpatp 發(fā)表于 2018-07-24 09:15

……交不到一萬(wàn)塊就能續(xù)，誰(shuí)規(guī)定的？

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第41條

atpatp

借一部說(shuō)話 發(fā)表于 2018-07-24 12:46

《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓暫行條例》第41條

……還是沒(méi)看到哪里說(shuō)了只用交不到一萬(wàn)元就能續(xù)。