聯(lián)投大廈維權(quán)---花山郡項(xiàng)目買房1年還沒預(yù)售證 購(gòu)房的人都被坑慘了

鬼.鬼

轉(zhuǎn)自覓房網(wǎng)
武漢再次限購(gòu)后，主城區(qū)的首付由20%提升到30%，二套房從30%提升至了50%，增加了不少購(gòu)房人的壓力，還有不少外地購(gòu)房者被止步門外，其中有一個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房者因?yàn)樵撜�策受到了更大的影響，�?dāng)然除政策原因外，更多因素是開發(fā)商。

光谷花山一項(xiàng)目賣房一年還無預(yù)售證
據(jù)覓房網(wǎng)了解，位于光谷花山的某一項(xiàng)目在2015年10月時(shí)加推了二期高層房源，但該項(xiàng)目的開盤信息依然只停留在2014年一期開盤的時(shí)間，其原因就是沒有拿到二期的預(yù)售證，在查詢預(yù)售證網(wǎng)站的網(wǎng)站上預(yù)售證依舊只顯示了一期洋房。


該項(xiàng)目在加推二期高層房源時(shí)稱將會(huì)在15年年底拿到預(yù)售證，加上價(jià)格相比周邊項(xiàng)目還算比較劃算而且項(xiàng)目一線臨湖，于是不少購(gòu)房者在沒有預(yù)售證的情況下依然入手了該房，但預(yù)售證卻一而再再而三的被推遲。一購(gòu)房者周先生稱“本來在今年年初的時(shí)候因?yàn)橛信笥言谶@個(gè)項(xiàng)目有熟人，于是推薦我去買，當(dāng)時(shí)去看房子的時(shí)候置業(yè)顧問稱3月份一定可以拿到預(yù)售證，于是我就交了定金，不過后來跟家里人商量覺得房子位置有點(diǎn)遠(yuǎn)就退了，還好退了，不然現(xiàn)在慘了”。

遲遲沒有預(yù)售證 業(yè)主莫名被限購(gòu)
在15年和16年上半年無證開盤的項(xiàng)目其實(shí)屢見不鮮，在當(dāng)時(shí)已經(jīng)見怪不怪了，加之當(dāng)時(shí)對(duì)無證開盤也沒有嚴(yán)厲的管理，所以不少購(gòu)房者也為了能盡快選到好的房源而冒險(xiǎn)購(gòu)房。但在今年10月11月限購(gòu)政策出來接連升級(jí)后，政策規(guī)定項(xiàng)目在拿到預(yù)售證前不得以任何方式認(rèn)籌開盤，并對(duì)武漢項(xiàng)目進(jìn)行了嚴(yán)厲管理，此外首付的提升和外地人在本地購(gòu)房有了嚴(yán)厲的約束，不少購(gòu)房者被攔在了門外，對(duì)于花山這個(gè)項(xiàng)目的購(gòu)房者更是有苦說不出，因?yàn)橘I房已經(jīng)一年，因?yàn)檫t遲沒有預(yù)售證所以簽不了合同，就不算買到房，當(dāng)初大家買房交錢簽的都是理財(cái)合同沒辦法保證權(quán)益。此次限購(gòu)后突然首付提升，不少業(yè)主首付款增加，購(gòu)房資格受限，有些外地人更是喪失了購(gòu)房資格。

2016-12-6 20:13 上傳

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國(guó)企開發(fā)商一年多未拿到預(yù)售證 究竟為何？
據(jù)了解該項(xiàng)目遲遲拿不到預(yù)售證是因?yàn)檫`建，容積率超過了備案的指標(biāo)。該項(xiàng)目二期塊土地規(guī)劃信息都寫明容積率不得大于1.2，也就是說273號(hào)土地18.343627公頃=183436.27平方米上Z多能修建建筑面積不大于約220123平方米的建筑，但是從該項(xiàng)目的規(guī)劃圖以及已經(jīng)在建的樓棟上看，除開地下停車場(chǎng)的面積每戶的平均面積更少，還不算上配套的幼兒園、配電箱等等一系列的配套設(shè)施的面積，基本上可以相信這個(gè)二期的規(guī)劃容積率是很難低于1.2了，做房子超過土地規(guī)劃的容積率，看來確實(shí)很難拿到預(yù)售證了。不過該項(xiàng)目為國(guó)企開發(fā)還是有點(diǎn)背景的，而且樓棟基本都已封頂要想拆除肯定是非常困難的，所以這個(gè)事情到底怎么解決還是個(gè)問題。

2016-12-6 20:13 上傳

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2016-12-6 20:13 上傳

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2016-12-6 20:13 上傳

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personnews

慘啊~~~~~~~~~~

武漢買房  地產(chǎn)集團(tuán)  聯(lián)投  地鐵集團(tuán)  城投集團(tuán)

這種地頭蛇 Z好是躲遠(yuǎn)點(diǎn)

liondancer

他們別墅有證嗎

還有明天

圖便宜的后果

金秋時(shí)節(jié)

聯(lián)投變“聯(lián)偷”

ft3327868

他們?yōu)槭裁磁艿綎|湖學(xué)院去維權(quán)了。。。

鬼.鬼

ft3327868 發(fā)表于 2016-12-06 23:16

他們?yōu)槭裁磁艿綎|湖學(xué)院去維權(quán)了。。。

東湖學(xué)院旁邊就是聯(lián)投大廈，在那里集合了過去吧

liutangxian

明知沒有預(yù)售證還要交錢買，而且還是理財(cái)合同，這些業(yè)主也還買，我也是醉了。真懷疑會(huì)成為爛尾。

望望天

自己買無證的房，麻煩是自找的。

hgxtu

連公交車都不通的地方的房子都敢買。。。